Năm 1999, tôi và chị tôi hùn tiền mua một căn nhà trị giá 140 vây vàng (mỗi người góp 50%). Thời điểm đó tôi chưa lập gia đình và thường xuyên đi công tác nước ngoài nên đồng ý để chị tôi đứng tên chủ quyền. Hợp đồng công chứng có cả tên anh rể (chồng chị tôi) đứng tên.
Hiện tại căn nhà đó đang được cho thuê làm nhà trẻ, tất cả tiền thuê nhà và tiền sửa chữa nhà hàng năm đều chia đôi cho tôi và gia đình chị tôi. Đến năm 2003, tôi lập gia đình và có con. Tôi có đề nghị chị tôi làm một tờ giấy xác nhận tôi là người hùn 50% tiền mua căn nhà, chị tôi và anh rể đều đồng ý ký tên nhưng không ra phường công chứng.
Hiện tại gia đình tôi và anh chị tôi rất hòa thuận. Tuy nhiên tôi cũng lo lắng về sau, khi anh chị tôi mất đi liệu các cháu tôi có tin tôi có phần hùn trong đó? Tôi có phải thực hiện thủ tục gì để đảm bảo quyền sở hữu của mình sau này?
(NT-My@... )
- Trả lời của luật sư Huỳnh Văn Nông
Theo tình trạng pháp lý hiện tại, nếu có tranh chấp về quyền sở hữu căn nhà thì Tòa án sẽ xem xét giấy “tay” mà vợ chồng người chị xác nhận cho bạn và các chứng cứ khác để quyết định rằng có công nhận hay không quyền sở hữu 1/2 căn nhà của bạn.
Nếu hiện tại quan hệ của bạn và vợ chồng chị bạn rất tốt thì không có việc gì xảy ra. Tuy nhiên, để tránh việc tranh chấp về sau, bạn có thể đề nghị vợ chồng chị bà đến Phòng công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng 50% quyền sở hữu căn nhà cho bạn.
Sau đó cần tiến hành làm trước bạ và đăng ký quyền sở hữu lại căn nhà.
Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG
www.shlaw.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét