Hỏi:
Tôi có mua một miếng đất (đã có GCNQSDĐ, trên giấy có ghi rõ là đất nông nghiệp, thời gian sử dụng đến 2018). Sau khi mua bán xong (đất đã đứng tên tôi), tôi làm thủ tục đóng tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư để xây nhà ở thì cơ quan địa chính của huyện mới gửi thông báo cho biết đất này đã được qui hoạch làm đất công nghiệp và không đồng ý cho tôi làm thủ tục xây nhà.
Trước đó tôi đã lên huyện hỏi về việc qui hoạch của huyện cũng như của xã mà tôi dự tính mua, nhưng các cơ quan huyện bảo phải là chính chủ đất hoặc tôi phải cầm theo đầy đủ hồ sơ về miếng đất thì mới trả lời, trong khi lúc đó tôi chưa có đầy đủ các loại giấy tờ đó.
Tôi muốn biết, tôi phải xem thông tin ở đâu hay hỏi cơ quan nào để biết miếng đất dự tính mua đó đã được qui hoạch chưa và qui hoạch vào mục đích gì? Nếu cơ quan có trách nhiệm phải trả lời mà không chịu trả lời thì tôi phải làm sao, hoặc cơ quan đó trả lời không chính xác khiến sau này tôi bị thiệt hại thì tôi có quyền khởi kiện, yêu cầu bồi thường?
thanh quyen (quyentqh@...)
- Trả lời của luật sư Huỳnh Văn Nông:
Căn cứ theo qui định tại khoản 5, 7, điều 71, nghị định 90/2006/NĐ-CP và điểm 1.2a, 2.1, 2.3, 2.4, mục VII, thông tư 29/2004/TT-BTNMT thì bất kỳ cá nhân nào cũng có thể gửi văn bản đề nghị cung cấp thông tin và tình trạng pháp lý của thửa đất đến UBND xã, phường, thị trấn nơi mảnh đất tọa lạc; hoặc văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên - môi trường của quận nơi thửa đất tọa lạc.
Văn bản đề nghị cung cấp thông tin phải ghi rõ họ tên, địa chỉ của người yêu cầu cung cấp thông tin, nội dung các thông tin đề nghị cung cấp, mục đích của việc đề nghị cung cấp thông tin và phải trả phí.
Về thời hạn cung cấp thông tin, trong trường hợp yêu cầu tra cứu thông tin thì có kết quả ngay trong ngày nhận được phiếu yêu cầu; trường hợp trích lục bản đồ địa chính, trích sao hồ sơ địa chính hoặc sao thông tin vào thiết bị nhớ của máy tính thì không quá hai ngày làm việc kể từ ngày nhận được phiếu yêu cầu hoặc văn bản đề nghị; trường hợp cung cấp thông tin dưới hình thức tổng hợp thông tin đất đai từ hồ sơ địa chính thì thời hạn cung cấp thông tin xác định theo thỏa thuận giữa văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất và người có yêu cầu cung cấp thông tin.
Căn cứ theo qui định tại điểm 2.4, mục VII, thông tư 29/2004/TT-BTNMT, cơ quan cung cấp thông tin phải chịu trách nhiệm đối với nội dung thông tin đã cung cấp và phải xác nhận bằng văn bản về độ tin cậy của nội dung thông tin khi người sử dụng thông tin có yêu cầu và các qui định tại khoản 2, điều 1, Luật khiếu nại - tố cáo 1998 thì ông có quyền khiếu nại nếu cơ quan này không cung cấp thông tin khi có yêu cầu hoặc khởi kiện yêu cầu cơ quan này bồi thường thiệt hại nếu cung cấp thông tin không chính xác.
Luật sư HUỲNH VĂN NÔNG
www.shlaw.vn
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét